테라펀딩, 4년간 중소형 주택 4128세대 공급

P2P금융사 테라펀딩이  2014년 12월15일 첫 대출 집행 후 2018년 12월까지 4년 간 자사에서 취금한 건축 자금 대출 데이터 분석한 결과 전국에 축구장 55개 규모에 달하는, 총 4,128세대의 주택 공급을 위한 대출을 취급한 것으로 나타났다.

테라펀딩은 규모가 작고 기업 신용등급이 낮아 제도권 금융기관으로부터 소외되었던 소규모 주택 건설 사업자에게 연 10% 초반의 중금리 대출을 제공하고 있다. 또 국내 유수의 건설사에서 공사/공무 경력 10년 이상의 전문가를 다수 영입, 대출 이후 직접 공정 및 자금 집행 관리를 통해 준공 리스크를 낮추고 투자자 보호에 힘쓰고 있다.

테라펀딩은 10만원 단위 소액 개인 투자자로부터 자금을 모아 지난 4년 간 약 7,159억 규모의 대출을 취급했다. 그 결과 전국 각지 동 단위로 총 55개 지역에 221건의 다세대/연립 주택을 신축한 것으로 나타났다. 세대별 지역 분포를 보면 서울과 경기, 인천 등 주거 수요가 높은 수도권에 집중돼 있다. 

테라펀딩은 중소형 주택 개발 산업 내 효율적인 금융 솔루션을 제공해 실 수요 중심 중소형 주택 공급을 활성화하고 전국 200만동에 달하는 것으로 추정되는 노후 주택 개발과 도시 재생을 위한 대한을 제공하는 데 주력할 계획이다.

양태영 대표는 “중소형 건축자금 대출은 기존 금융기관들이 준공 리스크가 높고 대출 규모가 작아 수익성이 떨어진다는 이유로 취급을 꺼려왔던 영역이다. 테라펀딩이 합리적인 금리로 금융 사각지대를 해소하고 주택공급에 기여하며 급성장하는 것은 함께하는 구성원 모두가 매우 보람되고 의미 있는 일“이라며 “앞으로도 투자자 보호를 최우선 가치로 삼으며 신뢰받는 프롭핀테크(Prop+Fin+Tech) 기업으로 거듭날 것”이라고 말했다.