– AI 설계·모듈러 건축·디지털 트윈으로 건축 산업의 디지털화 선도
– “스마트 도시 계획을 위한 통합 플랫폼 구축이 목표”
텐일레븐의 핵심 목표는 건축 분야의 설계와 시공 과정을 자동화함으로써 건축 설계와 시공의 패러다임을 획기적으로 전환하겠다는 것이다. 누리꿈스퀘어 연구개발타워 사무실에서 만난 텐일레븐의 이호영 대표와 김선후 전략이사를 만나 텐일레븐의 AI 건축 설계, 모듈러 건축, 텐일레븐의 비전에 대해 들어봤다.
누구나 건축 설계가 가능한 플랫폼 ‘빌드잇’
아파트 단지나 공동주택을 건설할 때 다양한 요소를 고려해야 한다. 반드시 지켜야 하는 법규도 많다. ‘빌드잇’은 이러한 건축 법규를 충족하면서도 용적률, 세대 수, 일조량을 최적화하는 클라우드 기반 건축 설계 서비스로, 기존의 수작업 설계 방식을 획기적으로 개선했다.
‘빌드잇’의 가장 큰 특징은 직관적인 사용자 인터페이스다. 모델링 전문가가 아니더라도 30분 이내에 시뮬레이션이 가능할 정도로 사용이 간편하다. 시스템에 필지, 도로, 공원 등의 공공데이터와 지형, 주변 건물, 기후 데이터 등의 환경 데이터를 입력하면 된다. 여기에 용적률, 인동거리(건축물 간 이격 거리로 층수에 따라 확보해야 하는 거리), 채광사선, 층수, 정북일조, 대지 안의 공지 등 건축 법규 관련 정보를 추가하면 종합적인 시뮬레이션이 가능하다.
사용자는 건물의 위치를 자유롭게 조정할 수 있으며, 시스템은 이에 따라 자동으로 층수를 조절하고 용적률과 총 세대수를 산출한다. 또한 모든 세대의 조망과 채광 상태를 자동으로 확인할 수 있다. 예를 들어, 인근에 학교가 있는 경우 학교의 일조권 확보를 위해 아파트 층수를 조정해야 하는데, 일조량 파라미터만 입력하면 시스템이 최적의 건물 배치안을 자동으로 제안한다. 건축 법규의 완화 또는 강화 정도, 세대수, 평균 일조시간, 수인한도 만족도 등 설계 조건에 따라 용적률을 손쉽게 변경할 수가 있다. 기존에는 적정 용적률 산정을 위한 법규 완화 수준과 설계 조건 변경을 결정하는 데 상당한 시간과 비용이 소요됐었다.
김 이사는 “기존에 건축설계와 환경분석을 별도의 업체에서 진행하다 보니 즉각적인 피드백과 최적화가 어려웠다. 평균 5일이 소요되던 업무를 ‘빌드잇’을 활용할 경우 1,000세대 기준으로 30분 만에 처리할 수 있다. ‘빌드잇’은 단순한 건축설계 자동화 도구를 넘어 빅데이터와 AI를 활용해 대지의 특성, 법규, 환경 요인을 종합적으로 분석하고 최적의 설계안을 도출하는 통합 솔루션이다.”라고 설명했다.
국토교통부의 검증을 거친 ‘빌드잇’은 지자체의 경관심의(내외부 조망, 스카이라인, 일조, 채광, 인동거리, 건폐율, 용적률, 세대수 등)에도 활용되고 있다. 실제 LH 망우1구역 재건축 현장에서 ‘빌드잇’을 통해 학교 일조권 피해를 최소화하면서도 134세대를 추가 확보하는 성과를 거뒀다. 이 대표는 “이는 약 938억 원의 경제적 가치를 창출한 것으로, 기존의 설계 방식으로는 달성하기 어려운 성과”라고 빌드잇의 경제적 가치에 대해 설명했다.
이 대표는 AI 건축설계에 대한 인식 전환의 필요성을 강조했다. 이 대표는 “공학용 계산기가 없어도 손으로 계산할 수 있지만, 반복적인 계산은 계산기를 활용하고 그 시간에 더 깊이 있는 수학을 배우는 것처럼, 건축 설계도 법규 검토, 지적도 확인, 인동거리 측정 등 반복적인 작업은 자동화하고 그 시간을 창의적인 설계에 투자해야 한다. 새로운 전문 도구가 시장에 자리 잡는 데는 시간이 걸리지만, 결국은 손으로 도면을 그리는 것이 사라진 것처럼 AI 설계 도구도 보편화될 것이다”라고 전망했다.
미래건축기술 스마트 모듈러 ‘빌드잇엠’
텐일레븐은 AI 설계 기술을 모듈러 건축과 결합하는 혁신적인 시도도 진행하고 있다. 모듈러 건축은 건물의 주요 구성 요소를 공장에서 제작한 후 현장에서 조립하는 건축 방식으로, 공기 단축과 품질 향상은 물론 이동과 재사용이 가능하다는 장점이 있다. 또한 균일한 품질 유지와 대량생산을 통한 건축비 절감도 가능하다.
텐일레븐의 모듈러 건축 서비스 ‘빌드잇엠’은 설계부터 시공까지 전 과정을 자동화하고 최적화하는 것이 특징이며, 크게 두 가지 방식으로 운영된다. 학교나 건설현장 기숙사와 같은 임시 건축물을 위해 표준화된 모듈을 미리 제작해 공급하는 방식과 특정 대지의 조건에 맞춤 설계된 건축물을 모듈러 방식으로 제작·시공하는 방식이 있다.
텐일레븐은 최근 영구 건축물로서 OO중학교를 성공적으로 시공했다. 임시 건축물이 3층까지만 건설 가능한 것과 달리, 영구 건축물은 4층까지 건설이 가능하며, 이미 준공 검사를 마치고 학교 건물로서의 인증까지 획득했다.
김 이사는 “모듈러 건축은 현장에서 발생할 수 있는 안전사고 위험을 크게 줄일 수 있다. 최근 건설현장의 인력 수급이 어려운 상황에서, 공장에서 건축물을 제작하는 모듈러 건축은 미래 건축 기술로 주목받고 있다”라고 설명했다.
모듈러 건축 시장은 2023년 8천억 원 규모에서 2030년까지 4조 원 규모로 성장할 것으로 전망된다. 특히 영국의 경우 전체 건설시장의 10%가 모듈러 건축으로 전환될 것으로 예상되는 등 글로벌 시장에서도 높은 성장 잠재력을 보이고 있다.
텐일레븐의 강점은 AI 설계와 모듈러 건축의 결합에 있다. 대부분의 경쟁사들이 둘 중 하나에만 집중하는 것과 달리, 텐일레븐은 두 기술의 시너지를 극대화하는 전략을 택했다.
이 대표는 “기존 모듈러 건축이 규격화된 제품 위주였다면, 우리는 AI 설계를 통해 맞춤형 모듈러 건축을 구현한다. 대지 형상에 맞춰 최적화된 모듈 조합을 찾아내는 것이 핵심이다”라고 설명했다. 또한 “최초의 자동차 공장이 그랬듯이, 현재의 모듈러 건축도 진화하고 있다. 미래에는 자동차 공장처럼 완전 자동화된 생산이 가능해질 것이며, 건축물도 하나의 제품으로서 사전 제작이 가능해질 것이다”라고 전망했다.
“스마트 도시 계획을 위한 통합 플랫폼 구축이 궁극적인 목표”
“앞으로 도시 계획에서는 환경과 삶의 질을 동시에 고려한 지속가능한 개발이 더욱 중요해질 것이다. 텐일레븐이 이러한 변화를 선도할 것이다”
텐일레븐은 개별 건물을 넘어 도시 전체를 설계하는 통합 플랫폼으로 진화하고 있다. 최근 디지털 트윈 기술을 활용해 도시 구역별 정밀 설계 시뮬레이션을 성공적으로 구현했다. 이를 통해 고밀도 개발과 주거 품질의 균형점을 찾아 1기 신도시 재건축 문제 해결에 기여하고 있다.
이 대표는 “텐일레븐의 기술로 도시 내 모든 구역의 정밀 설계와 실시간 환경 분석이 가능해져, 도시 전체를 고려한 의사결정을 할 수 있게 됐다”고 밝혔다. 이어 이 대표는 “1기 신도시 재건축은 단순히 용적률을 높이는 것만으로는 해결할 수 없다. 디지털 트윈으로 주거 환경, 교통, 조망 등을 종합적으로 분석해 최적의 해결책을 찾아야 한다”고 강조했다. 또한 “현재 1기 신도시는 공사비 상승으로 심각한 재건축 문제에 직면해 있다. 고밀도 개발은 건물 간 간격을 좁혀 주거 품질을 저하시킬 수 있다”고 우려하면서 “이러한 문제 해결을 위해서는 AI 자동화 설계, 환경분석을 통한 주거품질 검토, 디지털 트윈을 활용한 도시 계획이 통합적으로 이뤄져야 하며 텐일레븐은 이 세 가지 기술을 모두 보유한 유일한 기업이다”라고 강조했다.
건축 설계와 시공에 이어 스마트 도시 계획까지 텐일레븐이 건설 분야에 어떤 혁신을 만들어낼지 기대된다.
이 인터뷰는 벤처스퀘어 인터뷰 1000 프로젝트의 일환으로, 현 시대의 대한민국 스타트업 생태계 인물과 기업을 조명하여 기록으로 남기는 기사 시리즈의 일환입니다. 개별 인터뷰 요청은 이곳에서 설문을 남겨주시고 여러 건 의뢰는 유상으로 진행되므로 editor@venturesquare.net 으로 문의주시기 바랍니다.
Ten Eleven, from AI design to modular… Drawing the future of smart cities
– Leading the digitalization of the construction industry with AI design, modular construction, and digital twins
– “The goal is to build an integrated platform for smart city planning”
TenEleven’s core goal is to dramatically change the paradigm of architectural design and construction by automating the design and construction process in the architectural field. We met TenEleven’s CEO Lee Ho-young and Strategy Director Kim Seon-hu at the Nurikum Square R&D Tower office and heard about TenEleven’s AI architectural design, modular architecture, and TenEleven’s vision.
'Buildit', a platform that allows anyone to design buildings
When building an apartment complex or multi-family housing, there are many factors to consider. There are also many laws that must be followed. 'Build It' is a cloud-based architectural design service that optimizes the floor area ratio, number of households, and amount of sunlight while meeting these building laws, and has dramatically improved the existing manual design method.
The most notable feature of 'Buildit' is its intuitive user interface. It is so easy to use that even non-modeling experts can simulate within 30 minutes. Just input public data such as land parcels, roads, and parks, as well as environmental data such as terrain, surrounding buildings, and climate data into the system. If you add building code-related information such as floor area ratio, occupancy distance (the distance between buildings that must be secured according to the number of floors), lighting angle, number of floors, due north sunlight, and open space within the site, you can perform a comprehensive simulation.
Users can freely adjust the location of the building, and the system automatically adjusts the number of floors accordingly and calculates the floor area ratio and the total number of households. It can also automatically check the view and lighting conditions of all households. For example, if there is a school nearby, the number of apartment floors should be adjusted to secure the school's right to sunlight, and the system automatically suggests the optimal building layout by simply entering the sunlight parameter. The floor area ratio can be easily changed according to design conditions such as the degree of relaxation or strengthening of building regulations, the number of households, the average sunlight hours, and the satisfaction level of the water capacity limit. In the past, it took a considerable amount of time and money to decide on the level of regulation relaxation and design condition changes for calculating the appropriate floor area ratio.
Director Kim explained, “Because architectural design and environmental analysis were previously conducted by separate companies, immediate feedback and optimization were difficult. With Buildit, work that took an average of five days can now be completed in just 30 minutes for 1,000 households. Buildit is an integrated solution that goes beyond a simple architectural design automation tool and utilizes big data and AI to comprehensively analyze land characteristics, laws, and environmental factors to derive the optimal design plan.”
'Build It', which has been verified by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, is also being used for local government landscape reviews (interior and exterior views, skyline, sunlight, lighting, pedestrian crossings, building-to-land ratio, floor area ratio, number of households, etc.). In fact, at the LH Mangwoo District 1 reconstruction site, 'Build It' was used to minimize damage to the school's sunlight rights while securing an additional 134 households. CEO Lee explained the economic value of Build It, saying, "This created an economic value of approximately 93.8 billion won, which is a result that would have been difficult to achieve with existing design methods."
The representative emphasized the need for a change in perception regarding AI architectural design. The representative said, “You can calculate by hand without an engineering calculator, but just as you can use a calculator for repetitive calculations and learn more in-depth math during that time, you should automate repetitive tasks such as reviewing architectural design regulations, checking land maps, and measuring moving distances, and invest that time in creative design. It will take time for new specialized tools to settle into the market, but eventually, just as drawing drawings by hand has disappeared, AI design tools will become widespread.”
Future Construction Technology Smart Modular 'Build It M'
Ten Eleven is also making innovative attempts to combine AI design technology with modular construction. Modular construction is a construction method in which the main components of a building are manufactured in a factory and then assembled on site. It has the advantages of shortening construction periods, improving quality, and being able to move and reuse. It also allows for consistent quality and reducing construction costs through mass production.
Ten Eleven's modular construction service 'Build It M' is characterized by automating and optimizing the entire process from design to construction, and is operated in two main ways. There is a way to pre-manufacture and supply standardized modules for temporary structures such as schools or construction site dormitories, and a way to manufacture and construct modular buildings designed to suit the conditions of a specific site.
Ten Eleven recently successfully completed construction of OO Middle School as a permanent structure. Unlike temporary structures that can only be built up to three stories, permanent structures can be built up to four stories, and have already completed the completion inspection and obtained certification as a school building.
Director Kim explained, “Modular construction can significantly reduce the risk of safety accidents that may occur on-site. In the current situation where it is difficult to supply manpower to construction sites, modular construction, which manufactures buildings in factories, is attracting attention as a future construction technology.”
The modular construction market is expected to grow from KRW 800 billion in 2023 to KRW 4 trillion by 2030. In particular, the UK is showing high growth potential in the global market, with 10% of the total construction market expected to convert to modular construction.
Teneleven’s strength lies in the combination of AI design and modular construction. Unlike most competitors who focus on only one of the two, Teneleven has chosen a strategy that maximizes the synergy of the two technologies.
The representative explained, “If existing modular architecture was centered on standardized products, we implement customized modular architecture through AI design. The key is to find the optimal module combination according to the shape of the land.” He also predicted, “Just like the first automobile factory, today’s modular architecture is also evolving. In the future, fully automated production like automobile factories will be possible, and buildings will also be able to be prefabricated as a single product.”
“The ultimate goal is to build an integrated platform for smart city planning.”
“In the future, sustainable development that simultaneously considers the environment and quality of life will become more important in urban planning. Ten Eleven will lead this change.”
Ten Eleven is evolving into an integrated platform that designs entire cities beyond individual buildings. Recently, it successfully implemented precise design simulations for each urban area using digital twin technology. Through this, it is contributing to solving the problem of first-generation new city reconstruction by finding a balance between high-density development and housing quality.
The representative stated, “With TenEleven’s technology, precise design and real-time environmental analysis of every area within the city are now possible, enabling decision-making that takes the entire city into account.” He continued, “The reconstruction of the first new town cannot be solved simply by increasing the floor area ratio. We need to find the optimal solution by comprehensively analyzing the residential environment, transportation, and view using digital twins.” He also expressed concern, saying, “The first new town is currently facing serious reconstruction problems due to rising construction costs. High-density development can narrow the gap between buildings, lowering the quality of housing.” He emphasized, “In order to solve these problems, AI automated design, review of residential quality through environmental analysis, and urban planning using digital twins must be implemented in an integrated manner, and TenEleven is the only company that possesses all three of these technologies.”
From architectural design and construction to smart city planning, expectations are high for what kind of innovations TenEleven will bring to the construction industry.
This interview is part of the Venture Square Interview 1000 Project , a series of articles that document and highlight the people and companies in the current Korean startup ecosystem. For individual interview requests, please leave a survey here . Multiple requests will be processed for a fee, so please contact editor@venturesquare.net .
テンイルレブン、AI設計からモジュラーまで…
– AI設計・モジュラー建築・デジタルツインで建築産業のデジタル化先導
– 「スマート都市計画のための統合プラットフォーム構築が目標」
テンイルレブンの重要な目標は、建築分野の設計と施工過程を自動化することで、建築設計と施工のパラダイムを画期的に転換することだ。ヌリ夢スクエア研究開発タワー事務所で会ったテンイルレブンのイ・ホヨン代表とキム・ソンフ戦略理事に会い、テンイルレブンのAI建築設計、モジュラー建築、テンレブンのビジョンについて聞いた。
誰でも建築設計が可能なプラットフォーム「ビルドイット」
アパートの複合施設や共同住宅を建設するときは、さまざまな要素を考慮する必要があります。必ず守らなければならない法規も多い。 「ビルドイット」は、こうした建築法規を満たしながらも容積率、世代数、日照量を最適化するクラウドベースの建築設計サービスで、既存の手作業設計方式を画期的に改善した。
「ビルドイット」の最大の特徴は直感的なユーザーインターフェースです。モデリング専門家でなくても30分以内にシミュレーションが可能なほど使いやすい。システムに筆地、道路、公園などの公共データと地形、周辺建物、気候データなどの環境データを入力すればよい。ここに容積率、人動距離（建築物間離隔距離で層数によって確保しなければならない距離）、採鉱斜線、層数、正北日朝、大地内の公知など建築法規関連情報を追加すれば総合的なシミュレーションが可能だ。
ユーザは建物の位置を自由に調整することができ、システムはそれに応じて自動的に階数を調整し、容積率と総世代数を算出する。また、すべての世代の眺望と採鉱状態を自動的に確認することができる。たとえば、近くに学校がある場合は、学校の日照券を確保するためにアパートの階数を調整する必要があります。建築法規の緩和または強化の程度、世帯数、平均日照時間、許容限度満足度など設計条件によって容積率を容易に変更することができる。従来は適正容積率算定のための法規緩和水準と設計条件変更を決定するのに相当な時間と費用がかかっていた。
キム理事は「既存の建築設計と環境分析を別々の企業で進めているため、即時のフィードバックと最適化が難しかった。平均5日かかった業務を「ビルドイット」を活用する場合、1,000世代基準で30分で処理できる。 「ビルドイット」は、単純な建築設計自動化ツールを超えてビッグデータとAIを活用して、大地の特性、法規、環境要因を総合的に分析し、最適な設計案を導き出す統合ソリューションだ」と説明した。
国土交通部の検証を経た「ビルドイット」は、自治体の景観審議（内外の眺望、スカイライン、日照、採鉱、人動距離、建廃率、容積率、世帯数など）にも活用されている。実際、LHマンウ1区域再建築現場で「ビルドイット」を通じて学校日照圏被害を最小化しながらも134世代を追加確保する成果を収めた。同代表は「これは約938億ウォンの経済的価値を創出したもので、既存の設計方式では達成しにくい成果」とビルドイットの経済的価値について説明した。
この代表はAI建築設計に対する認識転換の必要性を強調した。同代表は「工学用計算機がなくても手で計算できるが、繰り返し計算は計算機を活用し、その時間にもっと深い数学を学ぶように、建築設計図法規検討、知的確認、人動距離測定などの繰り返し作業は自動化そしてその時間を創造的な設計に投資しなければならない。新しい専門ツールが市場に位置するのには時間がかかるが、結局は手で図面を描くことがなくなったようにAI設計ツールも普遍化されるだろう」と展望した。
未来建築技術スマートモジュラー「ビルドイットエム」
TenilevenはAI設計技術をモジュラー建築と組み合わせる革新的な試みも進めている。モジュラー建築は、建物の主要コンポーネントを工場で製作した後、現場で組み立てる建築方式で、空気短縮と品質向上はもちろん、移動と再使用が可能であるという利点がある。また、均一な品質維持と大量生産による建築費の節約も可能だ。
テンイルレブンのモジュラー建築サービス「ビルドイットエム」は、設計から施工まで全工程を自動化し最適化することが特徴であり、大きく二つの方法で運営される。学校や建設現場寮などの仮建築物のために標準化されたモジュールをあらかじめ製作して供給する方式と、特定の敷地の条件に合わせて設計された建築物をモジュラー方式で製作・施工する方式がある。
Tenilevenは最近、永久建築物としてOO中学校を成功的に施工した。臨時建築物が3階までのみ建設可能とは異なり、永久建築物は4階まで建設が可能で、既に竣工検査を終え、学校建物としての認証まで獲得した。
金理事は「モジュラー建築は現場で発生する可能性がある安全事故のリスクを大幅に減らすことができる」と述べた。最近、建設現場の人材需給が難しい状況で、工場で建築物を製作するモジュラー建築は未来建築技術として注目されている」と説明した。
モジュラー建築市場は2023年8千億ウォン規模から2030年まで4兆ウォン規模に成長すると見込まれる。特にイギリスの場合、全体の建設市場の10％がモジュラー建築に転換すると予想されるなど、グローバル市場でも高い成長潜在力を見せている。
テンレブンの強みはAI設計とモジュラー建築の組み合わせにある。ほとんどの競合他社が2つのうちの1つに集中するのとは異なり、Tenilevenは2つの技術の相乗効果を最大化する戦略を選びました。
「既存のモジュラー建築が規格化された製品中心であった場合、私たちはAI設計を通じてカスタマイズされたモジュラー建築を実装します。大地形状に合わせて最適化されたモジュールの組み合わせを見つけることが核心だ」と説明した。また、「最初の自動車工場がそうだったように、現在のモジュラー建築も進化している。今後は自動車工場のように完全自動化された生産が可能になり、建築物も一つの製品として事前製作が可能になるだろう」と展望した。
「スマート都市計画のための統合プラットフォーム構築が究極的な目標」
「今後の都市計画では、環境と生活の質を同時に考慮した持続可能な開発がより重要になるだろう。テンレブンがこの変化をリードするだろう」
Tenilevenは、個々の建物を超えて都市全体を設計する統合プラットフォームに進化しています。最近、デジタルツイン技術を活用して都市部別の精密設計シミュレーションを成功裏に実現した。これにより、高密度開発と住宅品質のバランス点を探し、1期の新都市再建築問題解決に寄与している。
同代表は「テンレブンの技術で都市内のすべての区域の精密設計とリアルタイム環境分析が可能となり、都市全体を考慮した意思決定ができるようになった」と明らかにした。続いてこの代表は「1期新都市再建築は単に容積率を高めるだけでは解決できない。デジタルツインで住宅環境、交通、眺望などを総合的に分析し、最適な解決策を探すべきだ」と強調した。また、「現在１期の新都市は工事費の上昇で深刻な再建築問題に直面している。高密度開発は建物間の間隔を狭くして住宅品質を低下させる可能性がある」と懸念しながら、「こうした問題解決のためには、AI自動化設計、環境分析による住宅品質の検討、デジタルツインを活用した都市計画が統合的になされなければならない。イレブンはこの3つの技術をすべて保有した唯一の企業だ」と強調した。
建築設計と施工に続き、スマート都市計画まで、テンイルレブンが建設分野にどのような革新を生み出すか期待される。
このインタビューはベンチャースクエアインタビュー1000プロジェクトの一環で、現時代の大韓民国スタートアップ生態系人物と企業を照明して記録として残す記事シリーズの一環です。個々のインタビューのリクエストはこちらからアンケートを残してくださり、複数件の依頼は有償で行われますので、 editor@venturesquare.netまでお問い合わせください。
10-11，从AI设计到模块化……描绘智慧城市的未来
– 以人工智能设计、模块化建造、数字孪生引领建筑行业数字化
– “目标是打造智慧城市规划综合平台”
TenEleven 的核心目标是通过自动化建筑领域的设计和施工流程来极大地改变建筑设计和施工的范式。我们在 Nuri Dream Square 研发塔办公室会见了 11-11 的首席执行官 Ho-young Lee 和战略总监 Seon-hu Kim，了解了 11-11 的 AI 架构设计、模块化架构和 10-11 的愿景。
“Build It”，任何人都可以设计架构的平台
建造公寓大楼或公寓大楼时必须考虑各种因素。有许多法律必须遵守。 “Build It”是一项基于云的建筑设计服务，可在满足这些建筑法规的同时优化建筑面积比、家庭数量和阳光，并极大地改进了现有的手动设计方法。
“Build It”的最大特点是其直观的用户界面。它非常易于使用，即使是非建模专家也可以在 30 分钟内进行模拟。您所要做的就是将地块、道路、公园等公共数据以及地形、周围建筑物和气候数据等环境数据输入系统中。通过添加与建筑法规相关的信息，例如容积率、建筑距离（根据楼层数必须确保的建筑物之间的距离）、日光对角线、层数、北面直射阳光和内部开放空间等信息，可以进行全面的模拟该网站。
用户可以自由调整建筑位置，系统自动相应调整层数并计算容积率和总户数。此外，您还可以自动检查所有家庭的视野和照明条件。例如，如果附近有一所学校，则必须调整公寓层数以保证学校的阳光照射，只需输入阳光参数，系统就会自动建议最佳的建筑布局。容积率可以根据建筑法规的放松或强化程度、住户数量、平均日照时间、人数满意度等设计条件轻松改变。此前，需要花费大量的时间和金钱来确定法律放宽的程度和设计条件的变化，以计算出合适的容积率。
金总监表示：“以前，建筑设计和环境分析是由不同的公司进行的，很难立即反馈和优化。使用“Build It”，1,000 个家庭可以在 30 分钟内完成平均需要 5 天的任务。 ‘Build It’是一个综合解决方案，它超越了简单的建筑设计自动化工具，利用大数据和人工智能来综合分析场地特征、规律和环境因素，并提出最佳的设计方案。”他解释道。
经国土交通部验证的“Build It”也被用于地方政府的景观审议（室内外景观、天际线、阳光、照明、住宅街道、建筑与土地比例、容积率、户数等）。事实上，通过 LH Mangu 第 1 区重建工地的“Build It”，我们能够确保额外 134 户家庭的安全，同时最大限度地减少对学校太阳能接入的损害。 Lee首席执行官解释了Build It的经济价值，他说：“这创造了约938亿韩元的经济价值，这是现有设计方法难以实现的成就。”
李代表强调需要改变对人工智能架构设计的看法。李首席执行官表示：“即使没有科学计算器，你也可以手工计算，但就像你使用计算器进行重复计算并在这段时间学习更深入的数学一样，审查建筑设计法规、检查地籍图等重复性任务，测量人类距离可以自动化，而这些时间应该投入到创意设计上。他预测：“新的专业工具需要时间才能在市场上站稳脚跟，但最终，就像手绘图消失一样，人工智能设计工具将变得普遍。”
未来建筑技术智能模块化“Build It M”
10-11也在进行人工智能设计技术与模块化建造相结合的创新尝试。模块化建筑是建筑物主要构件在工厂制造，然后在现场组装的建造方法，具有缩短工期、提高质量、可移动和重复利用的优点。通过批量生产还可以保持统一的质量并降低建设成本。
10-11的模块化建造服务“Build It M”的特点是从设计到建造的整个过程自动化和优化，主要有两种运营方式。有一种方法是为学校或建筑工地宿舍等临时建筑提前生产和供应标准化模块，还有一种方法是使用模块化方法根据特定场地的条件制造和建造建筑物。
10-11 最近成功建造了 OO 中学作为永久性建筑。与临时建筑只能建到3层不同，永久建筑可以建到4层，并且已经完成竣工验收并获得校舍认证。
金主任表示，“模块化施工可以大大降低现场可能发生的安全事故风险。他解释说：“近年来，建筑工地的人力供需困难，而在工厂生产建筑物的模块化建筑作为未来的建筑技术正在引起人们的关注。”
模块化建筑市场预计将从2023年的8000亿韩元增长到2030年的4万亿韩元。特别是英国在全球市场中展现出很高的增长潜力，整个建筑市场的10%预计将转向模块化建筑。
10-11的优势在于人工智能设计与模块化建设的结合。与大多数只关注其中一种技术的竞争对手不同，TenEleven 选择了一种最大化两种技术协同效应的策略。
CEO Lee表示：“现有的模块化建造主要集中在标准化产品上，而我们通过人工智能设计来实现定制化的模块化建造。 “关键是根据土地的形状找到最佳的模块组合，”他解释道。 “就像第一批汽车工厂一样，现代模块化结构也在不断发展。 “未来，像汽车工厂那样的全自动化生产将成为可能，建筑物也将能够作为产品预先制造出来。”他预测道。
“最终目标是打造智慧城市规划的综合平台。”
“未来，兼顾环境和生活质量的可持续发展将在城市规划中变得更加重要。 10-11 将引领这一变革。”
10-11 正在从单个建筑物发展成为设计整个城市的综合平台。近期，利用数字孪生技术成功实现了各城区的精准设计模拟。通过这一点，我们正在通过在高密度开发和居住质量之间找到平衡，为解决第一个新城的重建问题做出贡献。
首席执行官李先生表示：“10-11的技术可以对城市内的所有区域进行精确设计和实时环境分析，从而可以做出考虑到整个城市的决策。”李议员接着说：“第一个新城的重建不是简单地增加容积率就能解决的。 “我们需要利用数字孪生对居住环境、交通、景观进行综合分析，找到最优的解决方案。”他强调。此外，“由于建设成本上升，首座新城目前面临着严重的重建问题。他表示担心“高密度开发可能会缩小建筑物之间的差距并降低住房质量”，并补充说，“为了解决这些问题，必须将人工智能自动化设计、通过环境分析进行的住房质量审查以及使用数字孪生的城市规划结合起来“十一是唯一一家拥有全部三项技术的公司，”他强调说。
从建筑设计施工到智慧城市规划，“10-11”在建筑领域将带来哪些创新，让我们拭目以待。
本次采访是Venture Square Interview 1000 Project的一部分，该项目是一系列文章，重点介绍并记录了当前韩国创业生态系统中的人员和公司。如需申请单独采访，请在此处填写调查问卷。多次请求将被收取费用，因此请联系editor@venturesquare.net 。
Ten Eleven, de la conception IA au modulaire… Dessiner l’avenir des villes intelligentes
– Diriger la numérisation du secteur de la construction avec la conception IA, la construction modulaire et le jumeau numérique
– « L’objectif est de construire une plateforme intégrée pour la planification urbaine intelligente »
L'objectif principal de TenEleven est de changer radicalement le paradigme de la conception et de la construction architecturales en automatisant le processus de conception et de construction dans le domaine architectural. Nous avons rencontré Ho-young Lee, PDG de Ten-Eleven, et Seon-hu Kim, directeur stratégique, au bureau de la tour de recherche et de développement Nuri Dream Square et avons entendu parler de la conception architecturale de l'IA, de l'architecture modulaire et de la vision de Ten-Eleven.
« Build It », une plateforme où chacun peut concevoir une architecture
Divers facteurs doivent être pris en compte lors de la construction d’un complexe d’appartements ou d’un complexe d’appartements. De nombreuses lois doivent être respectées. « Build It » est un service de conception architecturale basé sur le cloud qui optimise le ratio de surface au sol, le nombre de ménages et l'ensoleillement tout en respectant ces réglementations de construction, et qui a considérablement amélioré la méthode de conception manuelle existante.
La plus grande caractéristique de « Build It » est son interface utilisateur intuitive. Il est si simple à utiliser que même des experts non modélisateurs peuvent simuler en 30 minutes. Tout ce que vous avez à faire est de saisir dans le système des données publiques telles que des parcelles, des routes, des parcs, etc., ainsi que des données environnementales telles que la topographie, les bâtiments environnants et les données climatiques. Une simulation complète est possible en ajoutant des informations relatives aux réglementations de construction telles que le ratio de surface au sol, la distance entre les bâtiments (distance entre les bâtiments qui doivent être sécurisés en fonction du nombre d'étages), la diagonale de la lumière du jour, le nombre d'étages, la lumière directe du soleil du nord et l'espace ouvert à l'intérieur. le site.
Les utilisateurs peuvent ajuster librement l'emplacement du bâtiment, et le système ajuste automatiquement le nombre d'étages en conséquence et calcule le ratio de surface au sol et le nombre total de ménages. De plus, vous pouvez vérifier automatiquement les vues et les conditions d'éclairage de tous les ménages. Par exemple, s'il y a une école à proximité, le nombre d'étages d'appartements doit être ajusté pour garantir la lumière solaire pour l'école. Il suffit de saisir le paramètre d'ensoleillement et le système propose automatiquement la disposition optimale du bâtiment. Le ratio de surface au sol peut être facilement modifié en fonction des conditions de conception telles que le degré d'assouplissement ou de renforcement des réglementations de construction, le nombre de ménages, les heures moyennes d'ensoleillement et la satisfaction quant au nombre de personnes. Auparavant, il fallait beaucoup de temps et d'argent pour déterminer le niveau d'assouplissement juridique et la modification des conditions de conception afin de calculer le rapport de surface au sol approprié.
Le directeur Kim a déclaré : « Auparavant, la conception architecturale et l'analyse environnementale étaient réalisées par des sociétés distinctes, ce qui rendait difficile une rétroaction et une optimisation immédiates. Une tâche qui a pris en moyenne 5 jours peut être réalisée en 30 minutes pour 1 000 foyers grâce à « Build It ». « Build It » est une solution intégrée qui va au-delà d’un simple outil d’automatisation de la conception architecturale et utilise le Big Data et l’IA pour analyser de manière approfondie les caractéristiques du site, les lois et les facteurs environnementaux et proposer un plan de conception optimal », a-t-il expliqué.
« Build It », qui a été vérifié par le ministère des Territoires, des Infrastructures et des Transports, est également utilisé dans les délibérations paysagères des gouvernements locaux (vues intérieures et extérieures, horizon, ensoleillement, éclairage, rues résidentielles, rapport bâtiment/terrain, ratio de surface au sol, nombre de ménages, etc.). En fait, grâce à « Build It » sur le site de reconstruction du district 1 de LH Mangu, nous avons pu sécuriser 134 ménages supplémentaires tout en minimisant les dommages causés à l'accès solaire de l'école. Le PDG Lee a expliqué la valeur économique de Build It en déclarant : « Cela a créé une valeur économique d'environ 93,8 milliards de won, une réalisation difficile à réaliser avec les méthodes de conception existantes. »
Le représentant Lee a souligné la nécessité de changer les perceptions concernant la conception architecturale de l’IA. Le PDG Lee a déclaré : « Vous pouvez calculer à la main même sans calculatrice scientifique, mais tout comme vous utilisez une calculatrice pour des calculs répétitifs et apprenez des mathématiques plus approfondies pendant ce temps, des tâches répétitives telles que la révision des réglementations de conception architecturale, la vérification des plans cadastraux, et la mesure des distances humaines peut être automatisée. Et ce temps devrait être investi dans la conception créative. « Il faut du temps pour que de nouveaux outils professionnels s’imposent sur le marché, mais à terme, alors que le dessin à la main a disparu, les outils de conception basés sur l’IA deviendront courants », prédit-il.
Future technologie architecturale modulaire intelligente « Build It M »
Ten-Eleven mène également des tentatives innovantes pour combiner la technologie de conception de l'IA avec la construction modulaire. La construction modulaire est une méthode de construction dans laquelle les principaux composants d'un bâtiment sont fabriqués en usine puis assemblés sur site. Elle présente l'avantage de raccourcir la période de construction et d'améliorer la qualité, ainsi que de permettre le déplacement et la réutilisation. Il est également possible de maintenir une qualité uniforme et de réduire les coûts de construction grâce à une production de masse.
Le service de construction modulaire « Build It M » de Ten Eleven se caractérise par l'automatisation et l'optimisation de l'ensemble du processus, de la conception à la construction, et fonctionne de deux manières principales. Il existe un procédé de production et de fourniture à l'avance de modules standardisés pour des bâtiments temporaires tels que des écoles ou des dortoirs de chantier, ainsi qu'un procédé de fabrication et de construction de bâtiments adaptés aux conditions d'un site spécifique à l'aide d'un procédé modulaire.
Ten-Eleven a récemment construit avec succès l'OO Middle School en tant que structure permanente. Contrairement aux bâtiments temporaires qui ne peuvent être construits que jusqu'au 3ème étage, les bâtiments permanents peuvent être construits jusqu'au 4ème étage et ont déjà fait l'objet d'une inspection d'achèvement et ont obtenu la certification en tant que bâtiment scolaire.
Le directeur Kim a déclaré : « La construction modulaire peut réduire considérablement le risque d'accidents de sécurité pouvant survenir sur le site. "Ces derniers temps, l'offre et la demande de main d'œuvre sur les chantiers de construction ont été difficiles, et la construction modulaire, qui produit des bâtiments dans des usines, attire l'attention en tant que technologie de construction d'avenir", a-t-il expliqué.
Le marché de la construction modulaire devrait passer de 800 milliards KRW en 2023 à 4 000 milliards KRW d’ici 2030. En particulier, le Royaume-Uni affiche un fort potentiel de croissance sur le marché mondial, avec 10 % de l'ensemble du marché de la construction qui devrait être converti à la construction modulaire.
La force de Ten-Eleven réside dans la combinaison de la conception IA et de la construction modulaire. Contrairement à la plupart des concurrents qui se concentrent uniquement sur l’une ou l’autre, TenEleven a choisi une stratégie visant à maximiser la synergie des deux technologies.
Le PDG Lee a déclaré : « Alors que la construction modulaire existante était axée sur des produits standardisés, nous mettons en œuvre une construction modulaire personnalisée grâce à la conception par l'IA. « La clé est de trouver la combinaison optimale de modules en fonction de la forme du terrain », explique-t-il. « Tout comme les premières usines automobiles, la construction modulaire moderne évolue également. "À l'avenir, une production entièrement automatisée deviendra possible, comme dans une usine automobile, et les bâtiments pourront également être préfabriqués en tant que produit", prédit-il.
« L’objectif ultime est de créer une plateforme intégrée pour la planification urbaine intelligente. »
« À l'avenir, le développement durable qui prend en compte à la fois l'environnement et la qualité de vie deviendra plus important dans la planification urbaine. Ten-Eleven mènera ce changement.
Ten-Eleven évolue au-delà des bâtiments individuels vers une plate-forme intégrée qui conçoit la ville entière. Récemment, la technologie des jumeaux numériques a été utilisée avec succès pour mettre en œuvre avec succès une simulation de conception précise pour chaque zone urbaine. Nous contribuons ainsi à résoudre le problème de la reconstruction de la première ville nouvelle en trouvant un équilibre entre développement à haute densité et qualité résidentielle.
Le PDG Lee a déclaré : « La technologie de Ten-Eleven a permis une conception précise et une analyse environnementale en temps réel de toutes les zones de la ville, permettant ainsi de prendre des décisions qui prennent en compte l'ensemble de la ville. » Le représentant Lee a poursuivi : « La reconstruction de la première nouvelle ville ne peut pas être résolue en augmentant simplement le ratio de surface au sol. "Nous devons trouver la solution optimale en analysant de manière approfondie l'environnement résidentiel, le trafic et les vues à l'aide de jumeaux numériques", a-t-il souligné. De plus, « la première ville nouvelle est actuellement confrontée à de sérieux problèmes de reconstruction en raison de la hausse des coûts de construction. Il s'est dit préoccupé par le fait que « le développement à haute densité pourrait réduire l'écart entre les bâtiments et réduire la qualité résidentielle », et a ajouté : « Pour résoudre ces problèmes, la conception automatisée par l'IA, l'examen de la qualité résidentielle par l'analyse environnementale et la planification urbaine utilisant des jumeaux numériques doivent être intégrés. « Eleven est la seule entreprise à posséder les trois technologies », a-t-il souligné.
Nous sommes impatients de voir quelles innovations Ten Eleven créera dans le domaine de la construction, de la conception architecturale et de la construction à la planification urbaine intelligente.
Cette interview fait partie du projet Venture Square Interview 1000 , une série d'articles qui mettent en lumière et documentent les personnes et les entreprises de l'écosystème actuel des startups coréennes. Pour demander un entretien individuel, veuillez laisser un questionnaire ici . Plusieurs demandes seront traitées moyennant des frais, veuillez donc contacter editor@venturesquare.net .
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