– 엄태영 의원 주최 시니어 주거 정책토론회 열려…국회의원 및 정부, 기관 관계자 100여 명 참석
– 한국형은퇴자마을(K-CCRC) 등 시니어 주거 모델 관련 정책 방향 및 민관 협력 혁신 방안 논의
– 케어닥 박재병 대표 “민관 협력 통한 한국형 시니어 하우징 개발 중요… 지속가능한 시장 형성해야”
시니어 토탈 케어 기업 케어닥(대표 박재병)은 10일 엄태영 국민의힘 의원실 (국토교통위) 주최로 열린 ‘은퇴자도시가 온다! 초고령사회 대비 시니어 주거 혁신전략 토론회’가 성공적으로 마무리되었다고 밝혔다.
국회의원회관 제1소회의실에서 열린 이번 행사는 노인 인구 1천만 시대를 맞아 ‘한국형 은퇴자마을’ 개념 및 시니어 주거 시설 현황을 살펴보고 논의하는 자리로 꾸며졌다. 이를 위해 민관 시니어 하우징 전문가들이 모여 정책 개선과 민관 협력을 위한 혁신적 방안을 모색하는데 초점을 맞췄다.
우리나라는 현재 이미 65세 이상 인구 비중이 20%를 넘긴 초고령 사회에 접어들었으며, 2070년대에 이르면 인구 절반 가량이 고령층으로 전환될 것으로 예상된다. 그만큼 시니어 하우징 수요 역시 늘고 있으나, 정작 노인복지주택 공급은 전체 고령 인구의 0.1%에 그치는 등 시설 확충이 미비한 상황이다.
관련해 지난해 ‘시니어 레지던스 활성화 방안’ 정책이 논의되는 등 민관 협력의 중요성에 대한 사회적 인식 역시 높아지고 있다. 특히 이번 행사에는 시니어 하우징 전문가를 비롯해 정부 관계자, 기관 주요 인사 등이 100명 이상 참석하며 시니어 하우징에 대한 높은 관심을 입증했다.
엄태영 의원은 환영사를 통해 “‘한국형 은퇴자 마을’의 개념을 확립하고 이를 위한 실질적인 방안을 모색하기 위해 이번 자리를 마련했다”며 “정부 정책, 민간 협력과 더불어 산업계, 의료계, 소비자 의견을 종합하여 효율적이고 현실적인 해결책을 찾는 것이 목표”라고 설명했다.
이날 행사에는 권성동 국민의힘 원내대표, 권영세 국민의힘 비상대책위원장, 맹성규 더불어민주당 의원을 비롯해 다수의 여야 국회의원이 참석하고 박상우 국토부 장관이 서면 축사를 보내는 등 정치계와 정부의 각별한 관심도 이어졌다.
권성동 원내대표는 축사를 통해 “일본, 독일 등은 이미 시니어 주거 정책을 적극 시행 중에 있으며 국내 역시 국회, 정부, 민간의 협력을 통해 근본적 해결책을 모색해야 한다”고 말했다. 또한 권영세 비상대책위원장은 “삶의 공동체를 형성하는 ‘한국형 은퇴자마을’은 어르신들이 행복한 여생을 누릴 수 있는 해결책이 될 수 있을 것”이라고 밝혔다.
‘국회 은퇴자도시 연구포럼’ 공동대표를 맡고 있는 국회 국토교통위원장 맹성규 의원은 “주거, 의료, 오락, 운동, 커뮤니티 등을 갖춘 1만 가구 이상 대규모 은퇴자 도시는 편안한 노후 생활 제공을 넘어 지방소멸, 고령화 문제를 해결할 수 있는 중요한 대책이 될 것”이라고 강조했다. 박상우 국토부 장관 역시 서면 축사를 통해 “은퇴자마을법 제정 추진, 민간임대법 개정안 등 고령자 주거 안정을 위한 기존 노력에 더해 의료와 복지의 유기적 연계 모델 마련 등 보다 혁신적인 전략이 필요할 때”라는 의견을 밝혔다.
주제 발표는 정책 과제와 환경 설계의 측면을 조명한 두 가지 내용으로 진행됐다. 먼저 박동현 전 전국노인주거복지시설협회 회장은 ‘노인주거시설정책의 문제점 및 개선방안’을 통해 시니어 하우징의 제도적 문제 및 시장 양극화 현상을 짚고, 정책 지원 확대와 규제 개선의 필요성을 강조했다. 아산병원 노년내과 정희원 교수와 ‘왜 우리는 매일 거대도시로 향하는가’를 공동 저술한 전현우 서울시립대 자연과학연구소 연구원은 ‘지속가능한 나이듦의 필수 조건: 도시와 커뮤니티’를 주제로 환경과 노화의 관계를 설명하며 이동성과 관계망 중심의 도시 커뮤니티 설계를 제안했다.
종합토론에는 시니어 케어 대표 기업으로 참석한 케어닥 박재병 대표를 비롯해 박동현 전 전국노인주거복지시설협회 회장, 박광재 한국주거학회장, 허경민 국토교통부 주거복지정책과장, 이미홍 LH토지주택연구원 실장, 최희정 웰에이징 연구소 대표, 김호중 월간장기요양 발행인 등 주요 시니어 하우징 전문가들이 참석했다.
케어닥 박재병 대표는 해외 모델의 답습을 넘어선 한국형 시니어 하우징 모델의 개발 및 이를 위한 민관 협력의 중요성을 역설했다. 특히 박재병 대표는 “시니어의 다양한 생애주기에 맞춰 돌봄뿐 아니라 일자리와 여가가 모두 포함된 모델을 만들고, 나아가 이를 해외에 선보일 수 있어야 한다”고 강조했다. 이 밖에도 토론에서는 한국형 은퇴자 마을의 구체적 설립 방안 및 시니어 하우징의 정책 규제 완화 필요성, 시니어 하우징 설립 및 운영 전문 역량에 대한 인증 제도 등 다양한 범위의 논의가 진행됐다.
엄태영 의원은 “초고령화 사회인 대한민국에서 시니어 주거 문제는 더 이상 미룰 수 없는 중요한 문제 “라며 “다양한 의견과 현장 목소리를 청취한 오늘 토론회가 시니어 주거에 대한 국민과의 공감대를 형성하고 사회적 합의를 이룰 수 있는 디딤돌이 되기를 바란다”고 말했다.
케어닥 박재병 대표는 “국내에 특화된 한국형 시니어 주거 모델의 확립을 위해서는 공공의 복지만이 아닌 민간 주도형 산업을 더해 지속가능한 시장을 형성해 나가야 한다”며 “오늘 토론회가 공공과 민간이 함께 만들어가는 K-CCRC의 초석이 될 수 있기를 기대한다”고 말했다.
한편, 케어닥은 시니어 하우징 대표 기업으로서 시장 발전과 제도 개선을 위한 정책 제언 및 민관 협력을 지속해오고 있다. 이를 위해 지난해 말 전용기 더불어민주당 의원이 주최한 시니어 시설 국회정책토론회에도 참여해 규제 혁신에 대한 필요성을 역설한 바 있다. 뿐만 아니라 평균 90% 입주율을 기록 중인 하이엔드 주거형 요양시설 브랜드 ‘케어닥 케어홈’를 통해 시장 내 두각을 드러내고 있다. 이러한 시장 내 입지와 성과를 기반으로 지난해에는 글로벌 자산운용사 인베스코의 투자를 유치하고, 국내 1호 시니어하우징 운영사 ‘케어오퍼레이션’을 공동 출범시키는 등 시니어 주거 산업 고도화를 선도하고 있다.
Policy discussion forum hosted by Rep. Eom Tae-young titled “Retirement City is Coming!” was a success… Caredoc, “Public-private cooperation should accelerate K-CCRC innovation”
– Senior Housing Policy Discussion Held by Rep. Eom Tae-young… Around 100 National Assembly Members, Government Officials, and Agency Officials Attend
– Discussion of policy directions and innovation plans for public-private cooperation related to senior housing models such as the Korean Community Care Retirement Community (K-CCRC)
– Caredoc CEO Park Jae-byeong: “Development of Korean-style senior housing through public-private cooperation is important… Sustainable market must be formed”
Senior total care company Caredoc (CEO Park Jae-byeong) announced on the 10th that the 'Retirement City is Coming! Senior Housing Innovation Strategy Discussion in Preparation for a Super-Aging Society' hosted by the office of Rep. Eom Tae-young of the People Power Party (Land, Infrastructure and Transport Committee) successfully concluded.
This event, held in the first small conference room of the National Assembly Members’ Hall, was designed to examine and discuss the concept of a ‘Korean-style retirement village’ and the current status of senior housing facilities in the era of 10 million elderly people. To this end, public and private senior housing experts gathered to focus on finding innovative ways to improve policies and cooperate with the public and private sectors.
Our country has already entered a super-aged society, with the proportion of the population aged 65 or older exceeding 20%, and it is expected that by the 2070s, about half of the population will be elderly. The demand for senior housing is also increasing, but the supply of welfare housing for the elderly is only 0.1% of the total elderly population, indicating that facility expansion is insufficient.
In relation to this, the importance of public-private cooperation is also increasing, as the 'Senior Residence Activation Plan' policy was discussed last year. In particular, this event was attended by over 100 senior housing experts, government officials, and key figures from organizations, demonstrating high interest in senior housing.
Rep. Eom Tae-young said in his welcoming speech, “We have organized this event to establish the concept of a ‘Korean-style retirement village’ and to seek practical measures for it,” and explained, “Our goal is to find an efficient and realistic solution by synthesizing government policies, private sector cooperation, and opinions from industry, the medical community, and consumers.”
The event was attended by many lawmakers from both the ruling and opposition parties, including People Power Party floor leader Kwon Sung-dong, People Power Party emergency response committee chairman Kwon Young-se, and Democratic Party of Korea lawmaker Maeng Sung-gyu, and Minister of Land, Infrastructure and Transport Park Sang-woo sent a written congratulatory address, drawing special attention from the political world and the government.
In his congratulatory remarks, floor leader Kwon Sung-dong said, “Japan, Germany, etc. are already actively implementing senior housing policies, and Korea should also seek fundamental solutions through cooperation between the National Assembly, government, and the private sector.” In addition, emergency response committee chairman Kwon Young-se said, “A ‘Korean-style retirement village’ that forms a community of life could be a solution that allows seniors to enjoy a happy remaining life.”
Rep. Maeng Sung-kyu, chairman of the National Assembly Land, Infrastructure and Transport Committee and co-chair of the “National Assembly Retirement City Research Forum,” emphasized, “A large-scale retirement city with more than 10,000 households equipped with housing, medical care, entertainment, sports, and communities will not only provide a comfortable retirement life, but will also be an important measure to solve the problems of local extinction and aging population.” Minister of Land, Infrastructure and Transport Park Sang-woo also expressed his opinion in a written congratulatory address, “In addition to existing efforts to stabilize housing for the elderly, such as promoting the enactment of the Retirement Village Act and revising the Private Rental Housing Act, more innovative strategies are needed, such as establishing an organic linkage model for medical care and welfare.”
The presentations were divided into two topics: policy tasks and environmental design. First, Park Dong-hyun, former chairman of the National Association of Senior Housing Welfare Facilities, emphasized the institutional problems and market polarization of senior housing through “Problems and Improvement Measures in Senior Housing Facility Policy,” and emphasized the need for expanded policy support and regulatory improvement. Jeon Hyeon-woo, a researcher at the Natural Science Research Institute of Seoul City University who co-authored “Why Do We Head to Megacities Every Day” with Professor Jeong Hee-won of the Department of Geriatrics at Asan Medical Center, explained the relationship between the environment and aging under the theme of “Prerequisites for Sustainable Aging: Cities and Communities,” and proposed urban community design centered on mobility and networks.
The general discussion was attended by leading senior housing experts, including Caredoc CEO Park Jae-byeong, who attended as a representative senior care company, former National Senior Housing Welfare Facility Association Chairman Park Dong-hyeon, Korean Housing Association President Park Kwang-jae, Ministry of Land, Infrastructure and Transport Housing Welfare Policy Division Director Heo Gyeong-min, LH Land and Housing Research Institute Director Lee Mi-hong, Well-Aging Research Institute Director Choi Hee-jung, and Monthly Long-Term Care Publisher Kim Ho-jung.
Caredoc CEO Park Jae-byung emphasized the importance of developing a Korean-style senior housing model that goes beyond copying foreign models and of public-private cooperation for this purpose. In particular, CEO Park Jae-byung emphasized, “We need to create a model that includes not only care but also jobs and leisure to fit the various life cycles of seniors, and furthermore, we need to be able to showcase this overseas.” In addition, the discussion covered a wide range of topics, including specific plans for establishing a Korean-style retirement village, the need to ease policy regulations on senior housing, and a certification system for senior housing establishment and operation expertise.
Rep. Eom Tae-young said, “In South Korea, a super-aging society, the issue of senior housing is an important issue that can no longer be delayed,” adding, “I hope that today’s discussion, where we heard various opinions and voices from the field, will become a stepping stone to forming a public consensus on senior housing and reaching a social consensus.”
Caredoc CEO Jae-Byung Park said, “In order to establish a Korean-style senior housing model specialized for Korea, we need to form a sustainable market by adding private-sector-led industries in addition to public welfare,” adding, “I hope that today’s discussion can become the cornerstone of K-CCRC, which the public and private sectors will create together.”
Meanwhile, Caredoc, as a leading company in senior housing, has been continuously making policy suggestions and public-private cooperation for market development and system improvement. To this end, it participated in the National Assembly Policy Debate on Senior Facilities hosted by Representative Jeon Yong-gi of the Democratic Party of Korea at the end of last year and emphasized the need for regulatory innovation. In addition, it is standing out in the market through the high-end residential nursing facility brand 'Caredoc Care Home', which has an average occupancy rate of 90%. Based on this market position and performance, it attracted investment from global asset management company Invesco last year and jointly launched 'Care Operation', the first senior housing operator in Korea, leading the advancement of the senior housing industry.
オム・テヨン議員主催「引退者都市が来る！」政策討論会成績…ケアダック、「公共-民間協力を通じてK-CCRCイノベーション前進しなければならない」
– オム・テヨン議員主催シニア住宅政策討論会開かれ…国会議員及び政府、機関関係者100人余り参加
– 韓国型引退者村(K-CCRC)などシニア住宅モデル関連政策方向及び民官協力革新案議論
– ケアダックパク・ジェビョン代表「民館協力による韓国型シニアハウジング開発重要…持続可能な市場形成すべき」
シニアトータルケア企業ケアダック（代表パク・ジェビョン）は10日、オム・テヨン国民の力議員室（国土交通委）主催で開かれた「引退者都市が来る！超高齢社会に比べシニア住居革新戦略討論会が成功的に終わったと明らかにした。
国会議員会館第1小会議室で開かれた今回の行事は、高齢者人口1千万時代を迎え、「韓国型引退者村」の概念およびシニア住宅施設の現状を見て議論する席になった。この目的のために、官民シニアハウジングの専門家が集まり、政策の改善と民間協力のための革新的な方法を模索することに焦点を当てた。
韓国は現在、すでに６５歳以上の人口比重が２０％を超えた超高齢社会に入っており、２０７０年代に達すると人口の半分ほどが高齢層に転換すると予想される。それだけシニアハウジング需要も増えているが、いざ老人福祉住宅供給は全体高齢人口の０．１％にとどまるなど施設拡充が不十分な状況だ。
関連して昨年「シニアレジデンス活性化方案」政策が議論されるなど民官協力の重要性に対する社会的認識も高まっている。特に今回のイベントにはシニアハウジング専門家をはじめ、政府関係者、機関主要人事などが100人以上参加し、シニアハウジングに対する高い関心を立証した。
オム・テヨン議員は歓迎社を通じて「「韓国型引退者村」の概念を確立し、そのための実質的な案を模索するために今回の席を設けた」とし「政府政策、民間協力とともに産業界、医療界、消費者意見を総合して効率的で現実的な解決策を求めることが目標」
この日の行事には、クォン・ソンドン国民の力院内代表、クォン・ヨンセ国民の力緊急対策委員長、猛成規とともに民主党議員をはじめ、多数の与野党国会議員が出席し、パク・サンウ国土部長官が書面祝辞を送るなど政治界と政府の格別の関心度
クォン・ソンドン院内代表は祝辞を通じて「日本、ドイツなどはすでにシニア住宅政策を積極的に施行中であり、国内も国会、政府、民間の協力を通じて根本的解決策を模索しなければならない」と話した。また、クォン・ヨンセ緊急対策委員長は「生活の共同体を形成する「韓国型引退者村」は、大人たちが幸せな女生を享受できる解決策になるだろう」と明らかにした。
「国会引退者都市研究フォーラム」共同代表を務めている国会国土交通委員長の盆ソンギュ議員は、「住宅、医療、娯楽、運動、コミュニティなどを備えた1万世帯以上の大規模引退者都市は、快適な老後生活提供を超えて地方消滅、高齢化問題を解決することができる」パク・サンウ国土部長官も書面祝辞を通じて「引退者村法制定推進、民間賃貸法改正案など高齢者住宅安定のための既存の努力に加え、医療と福祉の有機的連携モデルづくりなどより革新的な戦略が必要な時」という意見を明らかにした。
テーマ発表は政策課題と環境設計の側面を照明した２つの内容で進められた。先にパク・ドンヒョン前全国老人住居福祉施設協会会長は「老人住宅施設政策の問題点及び改善方案」を通じてシニアハウジングの制度的問題及び市場双極化現象をつくり、政策支援拡大と規制改善の必要性を強調した。牙山病院老年内とチョン・ヒウォン教授と「なぜ私たちは毎日巨大都市に向かうのか」を共同執筆したチョン・ヒョンウソウル市立大学自然科学研究所研究員は「持続可能な年齢の必須条件：都市とコミュニティ」をテーマに環境と老化の関係を説明し、移動性と関係網中心の都市。
総合討論にはシニアケア代表企業として参加したケアダックパク・ジェビョン代表をはじめ、パク・ドンヒョン全国老人住居福祉施設協会会長、パク・グァンジェ韓国住居学会長、ホ・ギョンミン国土交通部住居福祉政策課長イ・ミホンLH土地住宅研究院室長、チェシニアハウジングの専門家が出席した。
ケアダックのパク・ジェビョン代表は、海外モデルの踏襲を超えた韓国型シニアハウジングモデルの開発及びそのための民官協力の重要性をパラドックスにした。特にパク・ジェビョン代表は「シニアの多様な生涯周期に合わせて面倒だけでなく、雇用と余暇の両方が含まれたモデルを作って、さらにこれを海外に披露することができなければならない」と強調した。この他にも討論では韓国型引退者村の具体的な設立方案及びシニアハウジングの政策規制緩和の必要性、シニアハウジング設立及び運営専門能力に対する認証制度など多様な範囲の議論が進められた。
オム・テヨン議員は「超高齢化社会人大韓民国でシニア住居問題はこれ以上延期できない重要な問題」とし「多様な意見と現場の声を聴取した今日討論会がシニア住居に対する国民との共感を形成し社会的合意を成し遂げることができる」と話した。
ケアダックパク・ジェビョン代表は「国内に特化した韓国型シニア住宅モデルの確立のためには公共の福祉ではなく民間主導型産業を加えて持続可能な市場を形成していかなければならない」とし「今日討論会が公共と民間が共に作っていくK-CCRCの礎石になることを期待する」。
一方、ケアダックはシニアハウジング代表企業として市場発展と制度改善のための政策提言及び民官協力を継続してきている。このため、昨年末専用機とともに民主党議員が主催したシニア施設国会政策討論会にも参加して規制革新の必要性を力説したことがある。さらに、平均90％の入居率を記録しているハイエンド住宅型療養施設ブランド「ケアダックケアホーム」を通じて市場内の頭角を現わしている。このような市場内の立地と成果を基に、昨年にはグローバル資産運用会社インベスコの投資を誘致し、国内1号シニアハウス運営会社「ケアオペレーション」を共同発足させるなど、シニア住宅産業の高度化を先導している。
“退休城来了！”由韩国议员严泰永主持的政策讨论结束……Caredoc，“公私合作应加速K-CCRC创新”
– 议员严泰永主持老年人住房政策辩论……约 100 名国会议员、政府官员和机构官员出席。
– 探讨韩国社区护理养老社区（K-CCRC）等养老住宅模式相关的公私合作政策方向及创新方案
– Caredoc 首席执行官朴在炳表示：“通过公私合作开发韩式老年住宅非常重要……必须形成可持续发展的市场。”
老年综合护理公司Caredoc（代表朴在炳）出席了以‘退休城市来了！’为主题的活动。 10日，国民力量党议员（国土交通委员会）严泰泳办公室举办了此次会议。 “面向超级老龄化社会的老年住宅革新战略讨论会”宣布圆满结束。
本次活动在国会议员厅第一小会议室举行，旨在探讨和讨论“韩式退休村”的概念以及老年人住宅设施的现状，为迎接千万老年人时代做好准备。为此，公私合作养老住房专家齐聚一堂，致力于寻找完善政策、促进公私合作的创新途径。
我国已进入超老龄化社会，65岁以上人口比重超过20%，预计到2070年代，老龄人口将占总人口的一半左右。虽然养老住房的需求也在增加，但养老福利住房的供应量仅占老年人口总数的0.1%，设施扩建不足。
与此相关，随着去年讨论“老年住宅激活计划”政策，社会对公私合作重要性的认识也在不断提高。值得一提的是，本次活动吸引了养老地产专家、政府官员、机构负责人等百余人参加，体现了各方对养老地产的浓厚兴趣。
严泰泳议员在欢迎辞中表示，“我们举办此次活动是为了确立‘韩式养老村’的概念，并寻求切实可行的措施”，并解释说，“我们的目标是综合政府政策、民间合作以及来自产业界、医疗界、消费者的意见，找到有效且切实可行的解决方案”。
国民力量党院内代表权成东、国民力量党紧急对策委员长权英世、共同民主党议员孟成圭等朝野多名议员出席了此次活动，国土交通部长官朴尚佑发来书面贺词，引起了政界和政府的特别关注。
院内代表权成东在祝贺演讲中表示，“日本、德国等国家都在积极推行老年人住宅政策，韩国也必须通过国会、政府和民间的合作，寻求根本的解决方案。”此外，紧急应对委员会委员长权永世表示：“构建生活共同体的‘韩式养老村’或许是让老年人享受幸福余生的解决方案。”
国会国土交通委员会委员长、国会退休城市研究论坛共同委员长孟成圭议员强调，“建设拥有1万户以上家庭、配备住宅、医疗、娱乐、体育、社区等设施的大规模退休城市，不仅能提供舒适的退休生活，也是解决地区人口稀少和老龄化问题的重要措施”。国土交通部长官朴尚宇也在书面贺词中表达了同样的观点，他表示，“除了推动制定退休村法、修改民间租赁住宅法等现有的老年人住房稳定措施外，还需要采取建立医疗福利有机联动模式等更具创新性的战略”。
演讲分为两部分，重点介绍政策挑战和环境设计方面。首先，全国老年人住宅福利设施协会前会长朴东铉通过《老年人住宅设施政策中的问题及改善措施》指出了老年人住宅的体制问题和市场两极分化，并强调需要扩大政策支持和完善监管。 《我们为什么每天前往大城市》的共同作者、峨山医院老年病科郑熙元教授和首尔市立大学自然科学研究院全贤宇研究员在题为《可持续老龄化的前提：城市与社区》的演讲中阐述了环境与老龄化的关系，并提出了以流动性和网络为中心的城市社区设计方案。
出席本次综合讨论的有作为养老护理企业代表出席的Caredoc首席执行官朴在炳、全国老年人住房福利设施协会前会长朴东铉、韩国住宅协会会长朴光载、国土交通部住房福利政策科长许庆民、LH土地住宅研究所所长李美弘、Well-Aging研究所所长崔熙正、月刊长期护理杂志社社长金浩正等养老住房领域的权威专家。
Caredoc 首席执行官 Jae-Byeong Park 强调，开发韩国式老年住房模式非常重要，这种模式不能仅仅照搬外国模式，而且为此还需要公私合作。朴在炳代表特别强调，“我们要打造适合老年人各种生命周期、不仅包括护理、还包括工作、休闲的模式，并且要能够向海外展示”。此外，讨论还涉及韩式养老村建设具体方案、放宽养老住宅政策限制的必要性、养老住宅建设及运营专业技能认证制度等广泛话题。
严泰泳议员表示，“在韩国这样一个超级老龄化社会，老年人住房问题是刻不容缓的重要课题”，并表示，“今天的讨论听取了来自各界的各种意见和声音，希望能够成为在老年人住房问题上形成国民共识、达成社会共识的基石”。
Caredoc 首席执行官 Jae-Byung Park 表示，“为了建立符合韩国国情的韩式养老住宅模式，我们需要在公益事业的基础上，加入民间主导的产业，形成可持续发展的市场”，并表示，“希望今天的讨论能够成为官民共建 K-CCRC 的基石”。
同时，作为具有代表性的养老地产公司，凯尔德克不断为市场发展和体系完善提供政策建议和公私合作。为此，他去年底参加了由韩国民主党议员全永基主持的国会老年设施政策辩论，并强调了监管创新的必要性。此外，其高端住宅护理机构品牌“Caredoc Care Home”在市场中脱颖而出，平均入住率高达 90%。基于这样的市场地位和业绩，该公司去年吸引了全球资产管理公司景顺（Invesco）的投资，共同成立了韩国首个养老住宅运营商“Care Operation”，引领养老住宅行业的发展。
« La ville de la retraite arrive ! » Organisé par le représentant Eom Tae-young. Fin de la discussion politique… Caredoc, « La coopération public-privé devrait accélérer l'innovation K-CCRC »
– Débat sur la politique du logement des personnes âgées organisé par le représentant Eom Tae-young… Environ 100 membres de l’Assemblée nationale, des représentants du gouvernement et des responsables d’agences y ont assisté.
– Discussion des orientations politiques et des plans d'innovation pour la coopération public-privé liés aux modèles de logement pour personnes âgées tels que la Korean Community Care Retirement Community (K-CCRC)
Park Jae-byeong, PDG de Caredoc : « Le développement de logements pour personnes âgées de style coréen, grâce à la coopération public-privé, est important… Il est nécessaire de créer un marché durable. »
La société de soins complets pour personnes âgées Caredoc (PDG Park Jae-byeong) a assisté à l'événement intitulé « La ville de la retraite arrive ! » organisé par le bureau du représentant Eom Tae-young du Parti du pouvoir populaire (Comité des terres, des infrastructures et des transports) le 10. Il a été annoncé que la « Discussion sur la stratégie d’innovation en matière de logement pour les personnes âgées afin de se préparer à une société très vieillissante » a été conclue avec succès.
Cet événement, qui s'est tenu dans la première petite salle de conférence de la salle des députés de l'Assemblée nationale, a été conçu pour examiner et discuter du concept d'un « village de retraite de style coréen » et de l'état actuel des résidences pour personnes âgées en prévision de l'ère des 10 millions de personnes âgées. À cette fin, des experts en logement public-privé de haut niveau se sont réunis pour se concentrer sur la recherche de moyens innovants pour améliorer les politiques et promouvoir la coopération public-privé.
Notre pays est déjà entré dans une société très âgée, avec une proportion de la population âgée de 65 ans ou plus dépassant 20 %, et on s’attend à ce que d’ici les années 2070, environ la moitié de la population soit âgée. Bien que la demande de logements pour personnes âgées augmente également, l’offre de logements sociaux pour personnes âgées ne représente que 0,1 % de la population âgée totale, ce qui indique que l’expansion des installations est insuffisante.
À cet égard, la conscience sociale de l’importance de la coopération public-privé s’accroît également, puisque la politique du « Plan d’activation des résidences pour personnes âgées » a été discutée l’année dernière. Plus de 100 personnes ont participé à cet événement, dont des experts en logement de haut niveau, des représentants du gouvernement et des personnalités clés d’organisations, démontrant ainsi un grand intérêt pour le logement des personnes âgées.
Le représentant Eom Tae-young a déclaré dans son discours de bienvenue : « Nous avons organisé cet événement pour établir le concept d'un « village de retraite de style coréen » et pour rechercher des mesures pratiques pour cela », et a expliqué : « Notre objectif est de trouver une solution efficace et réaliste en synthétisant les politiques gouvernementales, la coopération du secteur privé et les opinions de l'industrie, de la communauté médicale et des consommateurs. »
L'événement a été suivi par de nombreux législateurs des partis au pouvoir et de l'opposition, dont le chef de file du Parti du pouvoir populaire, Kwon Sung-dong, le président du comité de réponse d'urgence du Parti du pouvoir populaire, Kwon Young-se, et le législateur du Parti démocrate de Corée, Maeng Sung-gyu. Le ministre du Territoire, des Infrastructures et des Transports, Park Sang-woo, a envoyé un discours de félicitations écrit, attirant une attention particulière du monde politique et du gouvernement.
Dans son discours de félicitations, le chef de file du groupe parlementaire, Kwon Seong-dong, a déclaré : « Le Japon, l’Allemagne et d’autres pays mettent déjà activement en œuvre des politiques de logement pour les personnes âgées, et la Corée doit également rechercher des solutions fondamentales grâce à la coopération entre l’Assemblée nationale, le gouvernement et le secteur privé. » De plus, Kwon Young-se, chef du comité d’intervention d’urgence, a déclaré : « Un « village de retraite de style coréen » qui forme une communauté de vie pourrait être une solution permettant aux personnes âgées de profiter d’une vie heureuse jusqu’à la fin de leur vie. »
Le député Maeng Seong-gyu, président de la commission des terres, des infrastructures et des transports de l'Assemblée nationale et coprésident du forum de recherche sur les villes de retraite de l'Assemblée nationale, a souligné : « Une ville de retraite à grande échelle avec plus de 10 000 ménages équipés de logements, de soins médicaux, de divertissements, de sports et d'installations communautaires sera une mesure importante pour résoudre les problèmes d'extinction locale et de vieillissement de la population, au-delà de fournir une vie de retraite confortable. » Le ministre du Territoire, des Infrastructures et des Transports, Park Sang-woo, a également exprimé son opinion dans un discours de félicitations écrit, déclarant : « Outre les efforts existants pour stabiliser le logement des personnes âgées, tels que la promotion de la promulgation de la loi sur les villages de retraite et la révision de la loi sur le logement locatif privé, des stratégies plus innovantes sont nécessaires, telles que l'établissement d'un modèle de lien organique pour les soins médicaux et l'aide sociale. »
La présentation a été divisée en deux parties, mettant en évidence les défis politiques et les aspects de la conception environnementale. Tout d'abord, Park Dong-hyun, ancien président de l'Association nationale des établissements de logement pour personnes âgées, a souligné les problèmes institutionnels et la polarisation du marché du logement pour personnes âgées à travers « Problèmes et mesures d'amélioration de la politique relative aux établissements de logement pour personnes âgées » et a souligné la nécessité d'un soutien politique accru et d'une amélioration de la réglementation. Le professeur Jeong Hee-won du département de gériatrie du centre médical Asan et le chercheur Jeon Hyeon-woo de l’Institut de recherche en sciences naturelles de l’Université de Séoul, co-auteurs de « Pourquoi nous dirigeons-nous chaque jour vers les mégapoles ? », ont expliqué la relation entre l’environnement et le vieillissement dans une conférence intitulée « Conditions préalables au vieillissement durable : villes et communautés » et ont proposé de concevoir des communautés urbaines centrées sur la mobilité et les réseaux.
La discussion générale a été suivie par d'éminents experts en logement pour personnes âgées, dont le PDG de Caredoc, Park Jae-byeong, qui était présent en tant que représentant d'une société de soins aux personnes âgées, l'ancien président de l'Association nationale des établissements de bien-être pour le logement des personnes âgées, Park Dong-hyeon, le président de l'Association coréenne du logement, Park Kwang-jae, le directeur de la division de la politique de bien-être du logement du ministère du Territoire, des Infrastructures et des Transports, Heo Gyeong-min, le directeur de l'Institut de recherche sur le logement et le foncier de LH, Lee Mi-hong, le directeur de l'Institut de recherche sur le bien-être du vieillissement, Choi Hee-jung, et l'éditeur du mensuel Long-Term Care, Kim Ho-jung.
Le PDG de Caredoc, Jae-Byeong Park, a souligné l'importance de développer un modèle de logement pour personnes âgées de style coréen qui va au-delà de la copie de modèles étrangers et de la coopération public-privé à cette fin. En particulier, le PDG Park Jae-byeong a souligné : « Nous devons créer un modèle qui inclut non seulement les soins, mais aussi les emplois et les loisirs pour s'adapter aux différents cycles de vie des personnes âgées, et de plus, nous devons être en mesure de le présenter à l'étranger. » En outre, la discussion a porté sur un large éventail de sujets, notamment des plans spécifiques pour la création d’un village de retraite de style coréen, la nécessité d’assouplir les réglementations politiques sur les logements pour personnes âgées et un système de certification de l’expertise dans la création et l’exploitation de logements pour personnes âgées.
Le représentant Eom Tae-young a déclaré : « En Corée du Sud, une société extrêmement vieillissante, la question du logement des personnes âgées est une question importante qui ne peut plus être reportée », ajoutant : « J'espère que la discussion d'aujourd'hui, au cours de laquelle nous avons entendu diverses opinions et voix du terrain, deviendra un tremplin vers la formation d'un consensus public sur le logement des personnes âgées et vers un consensus social. »
Le PDG de Caredoc, Jae-Byung Park, a déclaré : « Afin d'établir un modèle de logement pour personnes âgées de style coréen spécialisé pour la Corée, nous devons former un marché durable en ajoutant des industries dirigées par le secteur privé en plus de la protection sociale publique », ajoutant : « J'espère que la discussion d'aujourd'hui pourra devenir la pierre angulaire du K-CCRC, que les secteurs public et privé créeront ensemble. »
Parallèlement, en tant qu'entreprise représentative de logements pour personnes âgées, Caredoc a continuellement fourni des suggestions politiques et une coopération public-privé pour le développement du marché et l'amélioration du système. À cette fin, il a participé au débat politique de l’Assemblée nationale sur les établissements pour personnes âgées organisé par le représentant Jeon Yong-gi du Parti démocrate de Corée à la fin de l’année dernière et a souligné la nécessité d’une innovation réglementaire. De plus, elle se distingue sur le marché grâce à sa marque d'établissement de soins infirmiers résidentiels haut de gamme « Caredoc Care Home », qui enregistre un taux d'occupation moyen de 90 %. Sur la base de cette position sur le marché et de ses performances, la société a attiré l'année dernière des investissements de la société mondiale de gestion d'actifs Invesco et a lancé conjointement le premier opérateur de logements pour personnes âgées de Corée, « Care Operation », menant ainsi l'avancement du secteur du logement pour personnes âgées.
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